一年没住人的空房子，物业费该怎么算？

房子物业费按政府指导价及产权面积算。依据《物业服务收费管理办法》，物业费依据政府指导价和产权面积计算，不及时处理可能面临物业服务公司的催缴甚至法律诉讼。《物业服务收费管理办法》规定了物业费的计算方式。
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常见的处理方式是按政府指导价和产权面积缴纳物业费。依据《物业服务收费管理办法》，也可以先和物业公司沟通，看是否有优惠政策或能否按空置房标准计费。不同处理方式视具体政策和物业公司规定而定。
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物业费按标准缴。具体操作分以下情况：1.若房子完全未入住，可咨询当地政策，看是否能按空置房标准缴纳物业费；2.若已入住或部分使用，则按政府指导价及实际居住使用面积与公摊面积缴费；3.若有特殊情况，如长期空置或特殊情况，可与物业公司协商，看是否能减免部分物业费。