可与卖方协商退房，但需考虑合同约束。依据《民法典》，单方退房构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失等。不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫想退房先协商。操作：1.查看购房合同，了解退房条款；2.与卖方沟通，表达退房意愿；3.协商达成一致，签订解除协议；4.若协商不成，考虑法律途径，咨询律师后决定是否起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房常见方式为与卖方协商或诉讼。若合同有退房条款，按条款协商；若无，需评估诉讼成本与胜算后决定是否起诉。选择时需权衡利弊，优先考虑协商解决。
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