物业公司和村委会签的合同，若双方真实且合法，则有效。依据《合同法》，合同需双方真实意思表示且不违反法律法规，否则无效。若合同无效且未及时处理，可能导致双方权益受损，引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。若合同存疑，首选协商；协商不成，可根据合同性质选择诉讼或仲裁，以确保权益得到维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同是否有效需判断。具体操作：1.核实双方是否真实意愿，有无欺诈胁迫；2.检查合同内容是否合法，有无违反法规；3.若合同无效，及时与对方沟通，协商解决方案或寻求法律援助，避免损失扩大。
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